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精装房年代推进家具品牌万能化
发布时间:2018-04-30 点击: 次   编辑:admin

  ! 跟着本年一批豪宅入市,精装修现已成为房地产商场的浪潮。精装房年代,下流家居企业面临新商场也有新策略,装修公司与开发商有了多重协作方法,整包化的软装效劳开端盛行;家居品牌愈加万能,供给从规划到产品的全套效劳……住所精装化,正在改动着家居商场的布局。


住所精装化的浪潮

  

  上星期,北京2015年首个超10万元/平方米的楼盘正式入市,中赫·万柳书院推出4栋楼132套房源,最高价15.8万元/平方米。包含万柳书院在内,北京楼市本年将有多个单价超越10万元/平方米的高端住所入市,如观澜嘉苑(融创农展馆项目)、佳兆业广场等。值得注意的是,这些高端住所项目的装修状况简直为精装修。豪宅配精装现已成为业界的一致。北京华夏地产研讨总监张大伟表明:尽管还没有计算过相关数据,可是能够看到,现在在北京商场,每平方米均价6万元以上的住所根本都是精装房。

  

  除此之外,精装房并非是豪宅的专利,针对刚需消费者的楼盘项目,也不乏精装房。住所精装化现已成为房产商场的大潮。各大地产商均赶紧在精装修商场的布局,例如万科公司在早年间发布的精装房战略等。

  

  依据博洛尼精装研讨院发布数据显现:2010—2013年之间,经济发达地区精装修房的商场份额以每年15%—20%的速度快速增长。2003年,北京精装修商品房很少,但到了2013年5月,北京的精装修项目到达50%以上。

  

  上游房地产商场的潮动,引起下流家居企业在产品布局、营销方法上的改动。精装房年代的到来,不仅为装修公司供给与开发商协作的时机,也影响着家装公司的产品战略;关于家居企业而言,包含家具、软装在内,以规划为中心的套包化产品将成为精装房消费者的偏心。

  

  装修公司:加强协作 多方布局

  

  接受精装房装修施工工程,是传统家装公司与开发商最为常见的协作方法。在此方面,北京多家装修公司都曾尝到过甜头。轻舟装修进入较早,有专门的工装品牌,是万科地产的B级协作伙伴,接受了多个工装项目;博洛尼装修有专门的精装业务部,成功事例包含北京万科·公园5号、雅世合金公寓项目。

  

  家装公司与开发商的协作并非稳赚生意,据业界人士介绍,参加精装项目的装修公司也面临许多问题,例如开发商压低价格、回款困难等。现在,装修公司面临精装房商场,与开发商协作的方法也趋于多元化,所供给的产品更具有针对性。

  

  以轻舟装修旗下品牌美好亿家为例,其公司总司理郜亮表明,美好亿家也在试水精装商场。不同于以往装修公司竞标的方法,美好亿家与青岛天泰房地产开发股份有限公司协作,参加两个精装楼盘的家装效劳,供给包含规划、施工、主材在内的一体的家装效劳。郜亮表明:咱们和天泰效劳方式是相互整合资源,树立起适宜的主材供应链,美好亿家依据对方项目的户型供给三种价位的家装方案,三种价位从每平方米699元至1299元不等,开发商在推行房产项目的一起推行美好亿家的品牌,供消费者自由挑选。半凝结油漆仍含很多甲醛 不能随意,郜亮介绍说:这种与住所出售捆绑式出售的方式,能够让装修公司直接面临消费者,也让开发商免除承当精装房售后效劳的职责。比照来看,一般咱们对一个新小区的商场占有率不及5%,而采纳这种方式能够具有20%左右的住户。

  

  商场趋势

  

  整包效劳正盛行

  

  相关于毛坯房的装修,精装房的消费则有更多精力放在家具、软装上面,注重终究装修作用。针对这样的需求,很多家装公司也推出了相关产品。例如,博洛尼装修针对精装房做软装规划+全屋定制+制品配套,在精装房内做精装房家具、软装的规划调配和部分修正、收纳等配套措施;美好亿家在天猫网站上出现软饰套包、家具套餐,消费者能够依据风格需求、价位需求挑选。据郜亮泄漏,本年还方案树立DIY渠道,便利消费者着手调配。

  

  家具出产品牌间隔精装房住所商场稍远,可是整包效劳同样在盛行。不少家具品牌如百强、曲美等,会挑选与开发商协作,在售楼处打造样板间,展现打包产品风格;或敞开陈列式展现渠道,将出产或收购的软饰与家具产品调配展现,便利精装房用户挑选。

  

  据北京百强新家商贸有限公司总司理何弘毅介绍:精装房商场的扩展,也催生了专门的软装公司和高端规划师工作室的兴旺,家具出产企业也情愿与这些装修组织协作,经过他们的挑选和传递,让消费者认识到咱们品牌的产品。精装房再现风云 防盗门缩水掉包地,相对而言,高端精装房消费者关于装修作用更为注重,他们的消费习气被蓝色早晨等家居品牌瞄准,定制化的效劳也悄然诞生。

  

  作为地主,家具品牌万能化卖场针对精装房这块特别的商场也不寻常。红星美凯龙集团副总裁兼京沪、西南大区总司理王伟对新京报记者表明,在本年,红星美凯龙将打造经销商与开发商对接协作的渠道。

  

  业界声响

  

  为高端消费者供给私家定制效劳

  

  ①张小军,蓝色早晨家居商场部司理

  

  咱们触摸的较为高端的精装房用户,他们装修时的主意不是处处挑家具,而是在脑海中现已形成了终究装修作用或风格。咱们注重家具软装一体化的摆设作用,假如消费者有需求,巴塞罗那公寓创新 打造原木纯白乐!也能供给私家定制效劳,包含规划和产品。精装房年代推进这部分商场未来还有很大可开辟空间。

  

  协助经销商与开发商对接

  

  ②王伟,红星美凯龙集团副总裁兼京沪、西南大区总司理

  

  精装房在一线城市明显提高,房地产开发商也在寻求怎么开发商场,本年红星美凯龙将在北京协助家居建材工厂做旗舰店,这种效劳精装房商场的方法,经销商能够与开发商对接,在店内直接下单,一起也能效劳消费者和家装公司。咱们方案在北五环商场树立20多家旗舰店,在东五环商场方案也要做,针对改动的房产商场做出改动。

  

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