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精装房不再吃香 部分建材商订单下滑五六成
发布时间:2018-04-30 点击: 次   编辑:admin

  

  因为继续的楼市调控让整个职业堕入隆冬,开发商也开端下降对质量的要求,挑选经过下降装饰规范降价促销。在最为注重精装饰产品的广州,一些建材商显着感受到,开发商购买高端建材的数量和开支正在削减。

  雅士高夫董事长陈彦斌在承受《每日经济新闻》记者采访时说,因为遭受楼市限购等方针影响,一些建材厂家或商家因为开发商收购量的削减,2012年的事务订单最多将下滑五六成。

  精装房不再吃香

  据陈彦斌的了解,现在开发商关于精装饰产品的喜爱程度现已大不如前,在楼市不景气的情况下,更多的挑选开发一些不带装饰、价格相对较低的产品,期望出售情况有所改观。

  作为华南最会集的家居建材收购基地,佛山建材职业遭受的窘境从旁边面反映出了现在开发商关于精装饰产品的情绪。

  据《每日经济新闻》记者了解,作为国内精装饰住所的发源地之一,广州精装饰住所在市场上的占比一向处于较高水平,搜房网的《2010年广州区域入住及新开楼盘剖析》显现,2010年,广州装饰楼盘现已占有了总量的近75%。而据一些组织的猜测,现在广州市场上精装房的份额或许在50%。精装房不再吃香 部分

  从销量上来看,因为精装房的价格遍及高于一些刚需集体的价格预期,所以精装房的出售情况并不抱负。一些开发商乃至将规划的精装房项目变为毛坯房,几年前被看好的精装房市场现已不再受捧。

  价格成为要害

  因为开发商装饰一般都是选取固定的协作伙伴进行长时间协作,因而拿到的价格也比小额的收购低许多,所以宣称是3000元/平方米的装饰规范,但其实开发商实践上为此付出的本钱却低许多。

  我国陶瓷工业协会佛山就事处主任蓝卫士则以为,建材市场收购量削减的另一个要素就在于,关于作为首要消费集体的80后来说,他们更情愿依照自己的志愿来装饰和规划房子,更为重要的是,一套80平方米左右的房子,装饰费用仅在几万元,这要比买开发商的装饰要实惠许多。

  满堂红研究中心高档主任肖文晓指出,尽管全体来看,2011年广州市场上带装饰的房源仍是比较多,但与从前比较,2012年现已有开发商开端恰当添加毛坯房的出售份额。

  据《每日经济新闻》记者了解,因为精装饰房和毛坯房在价格上呈现的较大距离,一些开发商往往使用去掉精装饰或许下降装饰规范来完成降价促销的意图,依照15000元/平方米,带3000元/平方米精装饰的规范核算,假如开发商去除装饰的价格,报价能够降至12000元/平方米,建材商订单下滑五六成降幅则达到了20%。

  肖文晓表明,开发商此举正是一种变通降价的战略,然后防止直接降价促销,但从久远来看,购房者仍然呼吁实践降价。此外,假如调控不放松,不扫除一些开发商将下降装饰规范或许添加毛坯房出售份额。他指出,除豪宅之外,群众产品仍然需求更倾向于实用性,开发商在装饰的思路上也会相应作出改动。

  

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