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精装房拓荒家居新市场 或将影响家居卖场
发布时间:2018-05-16 点击: 次   编辑:admin

  

  据悉,2012年,全市新开工住所中精装房所占份额,将到达30%,2015年,将到达50%。但精装房的许多出现,它会对现有的商场出售形式及职业格式带来怎样的冲击?

  关于家装公司来说,要进入制品住所商场,本身实力是要害。有没有满意的规划、施工、办理人才,有没有雄厚的资金储藏?

  精装房的增加会分裂掉本来要购买家具建材装饰的消费集体吗?精装房会不会成为家居卖场的绊脚石和绊脚石?

  假如说精装房是大势所趋,那家居职业商机安在?

  咱们来听一下主管部门和来自家居卖场、装饰公司以及资料商的声响。

  重庆一向在推进制品住所建造,但因为开发商和施工单位不按规则装饰,问题颇多。市修建装饰协会副秘书长周龙麟通知记者,近来接到多起有关精装房的投诉,到楼盘实地查看后,他大吃一惊:开发商所谓的两千元精装住所,不只规划风格单一,不符合业主的需求。并且施工进程完全不依照国家及当地拟定的相关规范,电线直接埋在墙里完事,精装房拓荒家居新市不做穿管处理,乃至,装饰工人直接从地板下走暴露的电线。

  周龙麟说,现在承受重庆制品住所的多为浙江公司。家装公司和工装公司办理系统不同,家装公司是一对一效劳,工装公司是一对群效劳,家装公司是先收钱后就事,资金回笼较快。而工装公司承受的大型楼盘项目,一般要先行垫资,事实上,做完收不到钱的有先例,被拖死了的公司也有,所以,本土家装公司对进入制品住所商场,会持审慎情绪。

  周龙麟以为,开发商和家装公司要达到协作、获得双赢,要根据两个条件:一是开发商规矩情绪,作为产业链的龙头,要展示诚信,满意业主的需求,包含硬性的寓居需求以及软性的风格、配饰需求。为了做好制品住所,开发商在推盘前,应该广泛搜集消费者定见,引入家装公司的规划师,开宣布多种风格的产品;而关于家装公司来说,要进入制品住所商场,场 或将影响家居卖场本身实力是要害,一次性几百套的装饰工程,有没有满意的规划、施工、办理人才,有没有雄厚的资金储藏,都是家装公司办理者有必要考虑的问题。

  是买精装房仍是自己装饰?

  面临数量不断增加的精装房商场,建材资料商可谓喜忧参半。一方面惊喜于偌大的商场所包含的商机,另一方面却又忧虑被蚕食的零售商场。

  据了解,现在参加到精装房系统的主材主要有瓷砖、木地板、卫浴洁具、木门、橱柜以及部分厨电品类的产品。因为这些品类的建材大多选用区域代理的形式,并且精装房开发商根本会避开区域经销商而和工厂直接协作,所以,精装房关于重庆的代理商而言,更多的是被蚕食零售商场。

  大自然地板重庆营销司理廖宇丽说,开发商往往采纳在全国范围内与工厂协作的方法,在全体收购价格上会具有必定优势。

  关于重庆的资料经销商和总代理来说,精装饰并未对其销量的进步带来多大裨益,相反还把经销商全年的商场销量分割了一部分。在与地产商的协作中,根本上仅仅走量,并且还忧虑回款周期和资金安全。

  当然,也有部分企业以为这是个利好音讯,比方软装和定制家具品类的商家。亚华世家行政人事总监姚悦就表明,精装房能让职业界一向倡议的轻装饰重装饰的理念落到实处。跟着精装房的遍及,更多的人会注重软装,这关于软装职业无疑是利好。

  面临精装房这个新蓝海,相同有规划、施工、办理部队的重庆家装公司,为何迟迟不敢咬下这块馅饼呢?

  兄弟装饰总司理唐维升直言:家装公司至今未和开发商获得协作默契,精装房再现风云 防盗门缩水掉包地,并构成一种继续、互利的协作形式。首要,精装房不再吃香 部分建材商订单下,从项目定位来看,关于家装公司来说,和开发商协作精装房,到底是做家装仍是工装,假如是家装,面临的却只有开发商一个甲方,一次性几百套的成批装饰,既不寻求风格,也不投合业主特性,怎么表现家装公司的优势。假如是工装,要为一个楼盘透支许多的人力、物力、财力本钱,家装公司会权衡投入产出比。机遇不成熟,不会急于进入这块商场。再有,开发商面临家装公司,相对较为强势,项目结款周期长,一般都在一年以上。之前有开发商来找兄弟装饰谈协作,但现在咱们没有接招。

  以做商业空间出名的爱特装饰,也曾遇到开发商找上门。但对方开出的条件,咱们无法承受,二百多套住所,要交付运用后才干付款,咱们假如容许这个项目,也就意味着主攻的家装项目会受影响。想了想,最终仍是抛弃了。爱特装饰的总司理魏采怡如是说。

  根据商场的不成熟和公司的定位问题,家装公司与开发商没有牵手成功。现在与开发商的协作,仅限于一些楼盘样板房的装饰。重庆晨报记者程成

  提到日渐被看好的精装房商场,竟然之家、聚信美、红星美凯龙、建玛特等家居卖场的老总也宣布了自己的观点。

  商场:3-5年内精装房难成干流

  竟然之家西南公司总司理张宗荣的情绪十分淡定:未来3到5年,精装房在重庆会出现增加趋势,但不会成为购房商场的干流。

  张宗荣解说说,我国的精装房商场和国外不一样。国外的精装房根本上算是量身定制的房子。而我国大多数精装房形式单一,运用的建材根本也是开发商经过集团大宗收购回来的工装产品,无特性可言。一朝一夕,精装房就成为开发商的另一个赢利增加点。

  我国人的传统观念就是购房置家,人们心态在敞开,会有越来越多的人寻求特性化的家庭装饰。

  对此,聚信美家居总司理李春色也持附和情绪。她以为,因为现在精装房的份额并不大,并且在详细的家具、软装层次,是不可能一体化、规范化的。一个家就像一个人,从全体风格到纤细的表情,肯定不可能相同。其实装饰虽苦,但也是一件很有成就感的工作,重庆是一个女人做主的城市,许多凶猛的女人们也会从中去得到一种价值完成。

  影响:精装房不是绊脚石

  许多人会以为精装房是家居卖场的绊脚石和绊脚石,以为精装房的增加会分裂掉本来要购买家具建材装饰的消费集体。红星美凯龙西南区域总司理喻兰谈到,关于寻求特性化的消费者来说,装饰风格千人一面和质量环保的问题,无疑是精装房的一大软肋。寻求特性化家装的消费者依然会是干流,他们会挑选自己装房子。

  归纳型家居卖场供给的产品和效劳愈加完善。消费者不只能够装出自己抱负风格的房子,从购物到装饰也不需求花费太多的精力,简化了传统装饰的繁复流程,这也是家居流转职业在精装房迅速开展年代,把握并引导商场的中心方向。

  开展:泛家居主导商场谋开展

  建玛特家居集团营销总监张峰的判别是,但凡精装房兴旺的城市,巨细有别 不同年纪儿童房针对打造家居流转业的竞赛就会越小。跟着未来重庆精装房的增加,家居商场泛家居的概念将会愈加显着,传统家居卖场面临着产业结构的调整,建材会向着高品质、特性化的方向开展,一些传统的建材品牌会被开发商‘吸纳’,而家具、软装、定制类产品的商场蛋糕会越来越大。

  红星美凯龙喻兰以为,精装房的兴起,关于家居卖场来说,是史无前例应战,在这样的商场环境下,唯有求变,才干进一步占领商场,赢得消费者。重庆晨报记者何柳

  市城乡建委相关负责人承受重庆晨报记者采访时表明,推行制品住所,关于建造资源节约型社会和环境友好型社会,保证寓居安全、发明宜居环境、促进住所产业结构调整有着重要意义。

  据了解,与自主装饰比较,制品住所不只能够节约修建资料,削减修建废物,削减环境污染,并且能够进步住所功能,保证房屋结构,保证寓居安全,并有利于将住所产业引向集约化建造的轨迹。

  为加大制品住所推行力度,市城乡建委相关人士称,将加强从规划、施工、出售、建材以及宣扬演示5个方面的办理力度。现在开发商所推的制品住所,其装饰规划方案,都要按规则报市城乡建委存案。一起,重庆市《制品住所装饰工程技术规程》已于本年2月1日开端施行,市民在对自己购买的精装房进行检验时,能够参照规程中的规范进行。

  

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